Можно ли прорубить дверь в несущей стене?

Установка перемычки

Обязательным элементом усиления проёма в несущей стене является перемычка. В настоящее время, как правило, используются перемычки из стали, поскольку конструкции из других материалов, к примеру, из древесины, могут не выдержать нагрузки — это касается в первую очередь многоквартирных домов.

Перемычка представляет собой два швеллера, но может быть смонтирована, в том числе из профилей-двутавров или уголков. Перед установкой перемычки рекомендуется сделать упоры для плит перекрытия для того, чтобы максимально разгрузить стену во время работы. Упоры однозначно потребуются, если размеры будущего проёма достаточно велики.

Порядок изготовления и монтажа перемычки следующий:

• Расчёт размера и отрезание швеллеров. Длина швеллера должна быть подсчитана таким образом, чтобы после пропила проёма перемычка заходила на стену справа и слева на ширину не менее 150 миллиметров.
• Подбор болтов. Для того чтобы стянуть профили между собой, нужно подобрать болты диаметром не менее 20 миллиметров. Длина болтов подбирается с таким расчётом, чтобы после завинчивания они выступали из швеллера примерно на 50 миллиметров.
• Проделывание отверстий в швеллере. Сверление отверстий в швеллере нужно производить с частотой не менее одного на каждые 500 миллиметров. Следует учитывать, что дополнительно ввинчиваются крайние болты в опорной зоне перемычки.
• Подготовка участка работы. Контур перемычки размечается на стене с двух сторон, штукатурку в зоне монтажа нужно сбить.
• Обустройство ниш под швеллеры, высверливание отверстий под соответствующие болты.
• Очистка ниш от частиц строительных материалов, смывка пыли водой.
• Нанесение цементного раствора с последующим вдавливанием перемычек в полости ниш. Швеллерные пустоты следует заложить фрагментами кирпича или бетоном ячеистого типа.
• На завершающем этапе монтажа перемычек через швеллеры пропускаются болты, на них накладываются шайбы и навинчиваются гайки.

Расширение проемов в несущих стенах

Для выполнения расширения проема вам потребуются такие материалы и инструменты:

Конструкция расширенного дверного проема (вид Б-Б).

• швеллеры;
• перемычка;
• шпильки с гайками;
• болгарка;
• маркер;
• перфоратор;
• металлические уголки;
• стальные полосы;
• сварочный аппарат.

Перед началом работ над входом необходимо установить усиливающую металлическую перемычку. Со стены удаляют слой штукатурки в местах, предусмотренных для формирование проема. Делается это так, чтобы стала видной кирпичная кладка и перемычка. Границы будущего проема размечают грифелем или мелом. Нельзя делать отверстие в стене длиной более 2 м, так как неправильное распределение нагрузок может привести к обвалу стены.

Конструкция основных несущих узлов.

Рассмотрим самый распространенный вариант обрамления входа двумя парными швеллерами, которые скрепляют между собой шпильками с гайками. Перед монтажом новой перемычки в стене над проемом делаются специальные ниши. Глубина ниши, в которую будет устанавливаться швеллер, должна соответствовать его размеру, чтобы он не выпирал над кирпичной кладкой и после окончания работ остался под штукатуркой. Для скрепления швеллеров необходимо использовать не менее 3 шпилек диаметром более 15 мм.

Перед стягиванием швеллеров для обеспечения наибольшей прочности конструкции ниши заполняют бетонным раствором М-100, заполняющим неровности. В стенках швеллеров проделываются отверстия соответствующего диаметра. Швеллер ставится в нишу, с помощью маркера размечают сквозные отверстия в стене. После их просверливания устанавливаются перемычки. Теперь можно начинать разбирать кирпичную кладку для того, чтобы увеличить дверной проем. При расширении дверных и оконных проемов необходимо сформировать отверстие с ровными краями, что возможно при выпиливании частей кладки болгаркой. Из-за образующейся при этом пыли все работы необходимо выполнять в респираторе. После резки разбирать кирпичи можно перфоратором. Если длина перемычки оказывается меньше ширины входного отверстия, то ее убирают.

На следующем этапе устанавливают боковые стойки, верхние части которых совмещаются с перемычкой. Делаются они из металлических уголков 7-10 см. На стыке уголков жесткости их приваривают к перемычке. Стойки должны быть накрепко зафиксированы, для чего их соединяют между собой стальными полосками по толщине стены. К полоскам приваривают вбитые к стену арматурные прутья. В нижней части проема устанавливается распорка из арматуры или металлических уголков, которая потом останется под полом. Все металлические части сваривают в единый каркас, называемый обоймой. Возможно увеличение дверного проема с укреплением перемычки уголками. Друг с другом они скрепляются стягивающими стальными полосами.

Виды проемов

При строительстве нового проема особое внимание требуется уделить виду конструкции. Большинство людей привыкли к проходам прямоугольной формы и думают, что разнообразить помещение невозможно

Однако существуют различные виды дверных проемов:

1. Арка — считается идеальным дополнением для классического стиля интерьера. Арочный проем можно декорировать различными элементами: колоннами, декоративными ветвями. Можно создавать различный радиус закруглений. В деревянных домах часто изготавливаются не полукруглые своды, а геометрические.
2. Расширенный прямоугольный проход для двустворчатых дверей. В квартирах устанавливаются конструкции с одной створкой. Чтобы расширить проем, нужно дополнительно укрепить несущие стены, и получить разрешение от администрации.
3. Сложные конструкции. Комбинация стандартных проходов с арочными формами и различными дополнительными элементами. Это могут быть углубления в стене для расположения аквариума, цветов, решетки.

При создании арочного прохода в кирпичном здании желательно воспользоваться услугами строителей. Связанно это с тем, что нужно учитывать форму закруглений и тип кладки. От этого будет зависеть целостность и долговечность готового проема.

Непосредственное устройство проёма в кирпичной стене

1.Итак, сначала место работы необходимо оголить и расчертить разметку проекта. Следует предусмотреть места под специальные удерживающие перемычки и места под установку опор крепления (если проём имеет ширину больше 90 см). Теперь нужно подготовить стальные уголки длиной чуть больше ширины проёма, после чего взять болгарку и сделать прорези в стене на глубину 40 мм. Далее, в образовавшиеся ниши закладываем подготовленные уголки и закрепляем их специальными крепежами.

2. Переходим к работам по периметру. Делаем болгаркой пару вертикальных и несколько горизонтальных прорезей. Что касается глубины, то она должна соответствовать размеру полки уголка. Это придаст прочности будущему проёму.

3. Разрежьте имеющиеся уголки, после чего закрепите их в прорезях. Далее противоположные элементы складываются. Потом возьмите профили и смонтируйте их вертикально и горизонтально, а через отверстия в них просверлите стену. В образовавшиеся отверстия вставляются арматурные шпильки и закрепляются сложным крепёжным узлом. Таким образом, получится конструкция, которая будет распределять нагрузки при появлении проёма.

4.Теперь можно переходить к непосредственной его пробивке. Берём перфоратор и просверливаем в нескольких местах отверстия, чтобы немного ослабить существующую кладку. Далее берём тяжёлый молоток или кувалду и бьём по стене, стараясь аккуратно выбивать кирпичи, но так, чтобы не нарушить общую конструкцию. Далее выступающие края кирпичей следует отбить, а само отверстие очистить от мусора.

5. После этого производится сварка профилей. Образовавшиеся щели нужно заделать подготовленным цементным раствором.

6. Установка опор производится в последний момент. В качестве таких элементов используют деревянные или железобетонные балки. Можно использовать кирпичи, выкладывая из них колонны.

Когда требуется усиливать

Если строится новый дом, то ещё при составлении проекта учитывается самый подходящий способ укрепления дверных и оконных проёмов, арок. Но бывают ситуации, когда требуется сделать усиление проёма уже в эксплуатируемом здании.

Случаи, когда необходимо укреплять проёмы:

1. Если стены здания деформировались, потрескались от времени или при механических повреждениях. За техническим состоянием дома нужно следить. При появлении трещин, разрушении цементного связующего слоя, выпадении кирпичей нужно срочно проводить восстановительные работы. Своевременно принятые меры позволят дольше сохранить помещение в нормальном состоянии.
2. Когда выполняется перепланировка — делается расширение отверстий или они пробиваются в других местах. В этих случаях усиления монтируются ещё до разбора новых проёмов. Предварительно нужно составить проект проведения работ, проконсультировавшись у специалиста, можно ли в выбранном месте пробивать стену, не ослабит ли это конструкцию здания.
3. При замене окон нужно проверить перед проведением работ, насколько прочен проём, и, при необходимости, предварительно сделать укрепление перед демонтажом старого окна.

Нужно ли разрешение

Переустройство и усиление готового оконного или дверного блока не является реконструкцией и поэтому для этого не требуется специального разрешения. Но при перепланировке, когда придётся пробивать новое отверстие в стене, обязательно нужно оформить соответствующие документы. Без них такие работы будут считаться самовольными и могут повлечь за собой не только проблемы административного характера, но и привести здание в аварийное состояние. Прежде всего, нужно провести обследование помещения, пригласив для этого специалистов. Если дом уже старый и многоэтажный, то по причине его ветхости вряд ли можно будет получить такое разрешение. Ещё одна ситуация — это когда соседи сверху или снизу уже сделали перепланировку. Тогда новую дверь можно будет сделать только на одном уровне с тем, что в их квартире. Потому что размещение проёмов в одной стене на разных уровнях может сильно ослабить её несущие способности.

Согласование проема в несущей стене

Получить разрешение в процессе согласования проема в несущей стене кирпичного дома менее проблематично, чем в других домах. Все дело в том, что кирпичные дома более прочные, так как стены в них менее зависимы друг от друга. В случае если вы владелец квартиры в кирпичном доме, для согласования вам необходимо обратиться в ГУП Мосжилниипроект, где в соответствии с действующим законодательством вам выдадут заключение на возможность устройства проема в капитальной стене.

Иначе обстоят дела с получением разрешения при согласовании проема в несущей стене панельного дома, ведь в таких домах практически каждая стена отличается внушительной нагрузкой. Если самовольно соорудить в такой стене проём, то это ослабит ее и окажет пагубное влияние на конструктивную устойчивость и безопасность всего строения, ведь все капитальные стены взаимосвязаны между собой. Для согласования таких работ и получения технического заключения о возможности данной перепланировки в панельном доме вам нужно обратиться в ГУП МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии).

Для согласования проема в несущей стене монолитного дома необходимо также обращаться в ГУП Мосжилниипроект или же непосредственно к авторам дома, которые выдадут заключение о возможности узаконить проем в несущей стене.

Сотрудники Архитектурно-проектной мастерской №1 профессионально подойдут к согласованию дверного проема в несущей стене. Качество работы, доступные цены и разумные сроки при согласовании – вот основные принципы компании.

Вывод:

Устройство или перенос проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются несущие конструкции здания! Всего существуют 3 типа домов, в которых можно рассматривать возможность такой перепланировки:

• старые кирпичные (для согласования обращаться в ГУП Мосжилниипроект);
• панельные (для согласования обращаться в ГУП МНИИТЭП);
• новые монолитные (получить разрешение можно в ГУП Мосжилниипроект или у авторов дома).

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна и требует согласования в указанных инстанциях.

На что обратить особое внимание

Чтобы вмешательство в конструктивную целостность здания было безопасным необходимо помнить:

• Долговечность ремонта гарантирует правильный расчет нагрузки, выполненный специалистами;
• Новые проемы в несущих перекрытиях всегда укрепляют ДО начала разбора кладки;
• Верхняя часть металлической рамы должна опираться обязательно на целый кирпич или блок;
• Элементы усиления привариваются по всей линии примыкания. Точечная сварка не обеспечивает необходимой жесткости и прочности;
• Швы заделываются строительным раствором, обеспечивая максимальную связь материала стен с элементами усиления;
• Стальная рама по окончании работ должна быть абсолютно не видна;
• Выгоду заказчика гарантирует не самая низкая стоимость усиления проемов, а качественное выполнение всех этапов работ.

Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

Заказчик, делая несогласованную перепланировку, рискует в первую очередь:

1. Повлиять на безопасность эксплуатации всего здания. В многоквартирном доме это грозит капитальными разрушениями;
2. Изменить несущую способность перекрытий, что вызовет их прогибы или обрушения;
3. Получить от жилищного инспектора штраф и предписание вернуть помещение в первоначальный вид, при этом, придется дополнительно усиливать конструкцию стен;
4. При игнорировании предписания от ЖилИнспекции выносится судебное решение о принудительной продаже квартиры;
5. Потратить колоссальные суммы, договариваясь с автором проекта здания, на составление нужной документации и переделку ремонта.

Избежать неприятностей поможет обращение к специалистам, оказывающим комплексные услуги: консультации, оформление документов и выполнение ремонтно-строительных работ.

«АлмазорезСервис» — идем в ногу со временем!

Виды резки проема в бетоне

Перед тем, как сделать проем в бетонной стене, стоит познакомиться со способами его резки, которые представлены в таблице:

Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером

Сначала суть работ изложу вкратце, чтобы был понятен общий принцип. В вырезанные штробы с двух сторон закладываются швеллеры, которые стягиваются между собой длинными шпильками. Боковые и верхние швеллеры соединяются между собой посредством сварки.

Теперь поговорим более подробно и поэтапно об этом процессе.

1. Режем швеллер по необходимому размеру. Сразу готовим пары – два левых, два правых, два верхних и два нижних (при необходимости).
2. Скручиваем пары струбцинами и сверлим в них сквозные отверстия, проходящие сразу сквозь оба швеллера. Шаг этих отверстий является расчетным, но в среднем он составляет 300-400мм. Таким образом подготавливаем все пары швеллеров.
3. Бурим отверстия под шпильки в стене. Устанавливаем швеллер в штробу и прямо через отверстия в нем бурим отверстия.
4. Сначала устанавливаем первую пару – левую или правую, как вам удобно. Верхнюю пару швеллеров лучше оставить на потом, и проводить эти работы лучше вдвоем. Когда швеллеры будут установлены, продеваем в отверстия шпильки, с каждой ее стороны надеваем шайбу, гравер и навинчиваем гайку. Туго, со всей силы затягиваем гайки ключами – лучше использовать рычаг (кусок трубы, надетый на ключ).
5. Описанным выше способом устанавливаем вторую пару вертикальных швеллеров, а следом за ними и горизонтальные.
6. Соединяем швеллеры в рамку с помощью сварки во всех доступных местах – обвариваем швеллер с одной и с другой стороны стены.

Вот теперь приспособление для равномерного распределения нагрузки, можно сказать, готово, впоследствии его лишь немного придется доделать. Но это уже потом, а пока продолжим устройство проема в несущей стене – внутреннюю часть рамки из швеллера можно освобождать.

Укрепление проемов в несущих стенах фото

Выполняем работы по пробивке проемов в кирпичных и панельных стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы. Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в панельной стене

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т.д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления

Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведени ем ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов уси ле ния. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной р амы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасп оло жения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдель ны х случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем про и зво дстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Проем в несущей стене панельного дома.

Согласованная планировка квартиры с проемом в несущей стене между комнатой и кухней.

Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

4.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект.

Письмо МНИИТЭПа.

В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено.

Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено вверху.

К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве. Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся. Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют “вафли”) с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая “вафля” предусмотрена в стене между кухней и гостиной. Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать. Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

Вафля- углубление под проём в несущей стене.

Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

4.2. Все остальные панельные здания.

Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм. В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований. В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

Проем в несущей стене панельного дома с усилением.

практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от выше расположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене. То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится. Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

4.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена.

Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.