Проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

Дом с цоколем

Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.

План цокольного этажа небольшого дома Источник mr-shkaff.ru

Проект двухэтажного дома 10 на 12, фото загородных домов 10х12 метров

Старая цена 37000 руб.

по АКЦИИ 23000 руб.

Старая цена 55300 руб.

по АКЦИИ 41300 руб.

Планировка дома 2х этажного

Когда вы закончите с оформлением документов на земельный участок, можно приступать к просмотру и покупке проектов домов двухэтажных 10х12 в каталоге Proekt Shop. Здесь предложено несколько десятков готовых документов, из которых можно выбрать понравившийся, а можно оформить заказ на некоторую перепланировку дома или коттеджа в целом, или конкретного этажа. Дом, который имеет суммарную площадь более 200 кв. м. представляет собой широкий простор действия для архитекторов и дизайнеров. Особой популярностью пользуются такие схемы двухэтажек:

• С мансардой и гаражом;
• С мансардой и цокольным этажом;
• С цокольным гаражом и мансардой;
• С цокольным этажом, мансардой и гаражом.

Материалы для двухэтажных домов

В принципе, материалом для такого дома могут служить разнообразные современные – камень, кирпич, бетон, дерево – для стен, ну а об отделочных наружных и внутренних, которыми сегодня живет рынок, рассуждать можно долго. Для двухэтажного дома большое значение имеет внешний вид – это лицо и имидж владельца. Для отделки подходят:

• Деревянные панели;
• Декоративная штукатурка;
• Облицовочный кирпич и камень;
• Сайдинг и многие другие материалы.

В целом материалы внутренней и внешней отделки – дело предпочтений владельца, а наши специалисты готовы привязать требуемое к любому проекту. proekt-shop.ru

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

• прихожая или тамбур;
• гостиная;
• кухня;
• спальня;
• детская;
• санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

Планировки домов без цокольного этажа предусматривают наличие котельной. По сути, это план дома 10 на 10 одноэтажный, но с террасой и котельнойИсточник dompomora.ru

При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Один этаж или два этажа?

Планировка двухэтажного дома 10 на 12, безусловно, предоставляет больше возможностей. Главное преимущественное отличие двухэтажного дома от одноэтажного состоит в большей по размеру жилой площади. При этом следует отметить отличия в способе разделения внутреннего пространства: в двухэтажных домах — вертикальное (если комнаты для работы и отдыха располагаются на втором уровне), а в одноэтажных домах — горизонтальное (когда кабинет и спальные комнаты стараются расположить в задней частей дома, подальше от суеты прихожей зоны и кухни).

план первого этажа дома 10 на 12

Однако целесообразно ли возведение двухэтажного дома при ограниченном бюджете небольшой по составу семьи? Разберемся в возможностях и преимуществах планировки одноэтажного дома 10 на 12 и сравним их с двухэтажной моделью дома такой же площади.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

• Экономия при закладке фундамента, т. к. при одноэтажном строении нагрузка на фундамент существенно ниже;
• Снижение расходов на строительные и отделочные материалы;
• Все комнаты и помещения дома находятся на одном уровне, что облегчает уборку и создаёт невероятные возможности для дизайна интерьера, который можно оформить в одном стиле на всей площади;
• Отсутствие лестницы на второй этаж исключает несчастные случаи. Это особенно актуально для семей, в которых есть маленькие дети, пожилые люди и инвалиды.
• Уменьшение расходов на отопление, более быстрый обогрев дома и длительное сохранение тепла;
• Увеличение жилой площади дома, что даёт возможность полноценного отдыха в тишине и покое верхнего этажа;
• Живописный вид на окрестности из окон и с балкона второго этажа;
• Более качественная теплоизоляция (помещения второго этажа более сухие и тёплые, чем первый этаж или мансарда в одноэтажном доме);
• Эстетическая внешняя привлекательность и солидность дома;
• Возможность организации большего количества спальных мест (актуально для семей, которых часто навещают гости, или для владельцев коттеджей, предназначенных для посуточной аренды).

Преимущества двухэтажного дома 10х12

Оба варианта частного дома имеют свои весомые преимущества. В случае многочисленной семьи или использования дома в коммерческих целях уместно возвести и уютно обустроить два этажа. Но и одноэтажный проект дома 10х12 имеет свои неоспоримые плюсы, главный из которых состоит, конечно же, в экономии при строительстве и меньших расходах на содержание.

план второго этажа дома 10 на 12

Вне зависимости от выбранной этажности современный и грамотно спроектированный дом 10х12 представляет собой весьма комфортный коттедж с просторной жилой площадью, удобный для проживания и ведения домашнего хозяйства. Возведение такого коттеджа на стандартном участке земли и продуманная планировка внутренних помещений создадут великолепные условия, в которых получится и продуктивно поработать, и полноценно отдохнуть.

Проект No3

Следующий проект придется по вкусу любителям практичности и удобства, и в то же время нестандартных и современных решений. На фото ниже представлен дом с чердачным ярусом, общая площадь которого равна 151 кв. м. Постройка выполнена в стиле модерн, здесь сочетается контраст оттенков, интересная комбинация отделочных материалов, лаконичность и завершенность формы дома. Минимальные размеры участка для данной постройки составляют 3,6 сотки.

Фасад.

Задняя часть здания выглядит следующим образом. Здесь есть просторный балкон, два выхода на террасу.

Задний дворик.

Планировка дома очень удобная и продуманная. Центром нижнего этажа является гостиная с камином. Из неё и рабочего кабинета можно выйти на задний дворик. На нижнем ярусе также расположились кухня, чулан, гардеробная и ванная комната.

Нижний этаж.

Схема мансардного яруса включает комнаты ночного отдыха. Тут расположены 3 спальни по 13 кв. м, 15 кв. м, 16 кв. м. Также есть уборная с джакузи. Из всех спален есть выход на балконы. Площадь второго этажа составляет 75 кв. м. На данной площади могут комфортно разместиться до 4 человек.

Верхний этаж.

Выбор материала

Перед выбором материала для стен застройщик должен дать ответы на несколько глобальных вопросов:

1.  Будущее строение — это дачный домик или коттедж для постоянного проживания?
2.  Насколько важна экологическая чистота стройматериала?
3.  Как срочно планируется заселение в новый дом?
4.  Использовать будут газовое отопление или твердотопливный котел?
5.  Сколько будет стоить ежемесячное проживание?
6.  Какой бюджет может быть выделен на строительство коттеджа?
7.  Постройка дома будет самостоятельным или речь идет об использовании наемной рабочей силы?
8.  Какой материал (кирпич, пеноблок, газобетон или дерево) практикуется при строительстве жилых домов в вашей местности?
9.  Насколько для вашего региона доступны новейшие строительные технологии?
10.  Дом строится для себя или на продажу?

После того, как ответы получены, начинается проектирование дома 10 на 12 метров. Стены чаще всего закладывают из следующих материалов:

•  Из кирпича и керамических блоков;
•  Из пеноблоков и газобетона;
•  Из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

В последнее время весьма актуальны каркасные технологии строительства загородных домов.

Кирпич – традиционный материал для жилья. Он прочен и долговечен, экологичен и устойчив к морозам. Это довольно эстетичный материал, с его помощью можно воплощать в жизнь самые смелые архитектурные решения.

Но наравне со многими преимуществами кирпич имеет и существенные недостатки:

1.  Высокая стоимость. Строить дома из кирпича довольно дорого.
2.  Огромный вес строения. Здания 10 на 12 из кирпича требуют мощных фундаментов, для гаража в том числе.
3.  Возможность строительства только при плюсовой температуре окружающей среды.

Как и в былые времена в России строят из дерева. Проекты домов 10 на 12 из бревна по-прежнему актуальны. Но на первые позиции выходят коттеджи из клееного бруса. Это дерево, имеющее несколько другие свойства:

•  Высокую прочность;
•  Профильное сечение спасает строение от продувания и позволяет длительное время сохранять тепло;
•  Клееный брус не дает усадки и не требует отделочных работ, поэтому строительство дома проходит очень быстро;
•  Устойчивость к воздействию открытого огня и гниению достигается за счет обработки специальными составами в заводских условиях.

Современные строительные технологии двигаются вперед. Дома из пенобетона завоёвывают рынок. Причиной стал прекрасный баланс между ценой и качеством. Материал, воплотивший в себе свойства кирпича и дерева, имеет такие достоинства:

•  Относительно низкую теплопроводность;
•  Высокую огне- и биостойкость;
•  Простоту обработки инструментом;
•  Лёгкий вес.

Если в проекте дома 10 на 12 размещено жилое помещение над гаражом, то нужно предусмотреть в нем вентиляцию, а также пароизоляцию, теплоизоляцию и звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Кроме того необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

Варианты планировки дома 10 на 12

Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• столовая;
• техпомещения;
• спальни;
• санузлы.

Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.

Планировка дома с тремя спальнями Источник mr-shkaff.ru

Проект No1

На фото ниже — проект одноэтажного аккуратного дома 10*12 метров с 3 спальнями. Фасад дома выполнен в современных традициях с деревянной отделкой, крыша покрыта черепицей. Сама постройка возведена из газобетона. Общая площадь здания составляет 100 кв. м.

Фасад дома.

У постройки есть выход на задний дворик с небольшой открытой террасой:

Задний дворик.

Планировка дома продуманная, грамотно составлена и имеет четкое разделение на зоны: правая сторона постройки предназначена для спален, левая сторона – это дневное общее пространство. Смысловым центром дома выступает гостиная, совмещенная со столовой. Из этой комнаты есть выход на террасу. В доме также предусмотрены две уборные (гостевая и расширенная), гардеробная, котельня.

Схема этажа.

Проект No8

В завершении рассмотрим проект двухэтажной постройки с гаражом с параметрами 10 на 12 метров. Дом выглядит очень современно и стильно за счет нестандартной кубической формы, плоской крыши, черно-белой цветовой гаммы. Общая площадь здания равна 147 кв. м.

Изюминкой данного проекта являются панорамные окна — они обеспечивают достаточное освещение и визуально добавляют еще больше пространства.

Фасад дома.

На заднем дворике расположена терраса и бассейн, где все семейство может наслаждаться солнечными ваннами.

Задний двор.

На нижнем ярусе распложены гостиная с камином, кухня, гардеробная. Жилую комнату можно использовать как кабинет или спальню для гостей. С целью рационального использования пространства уборная расположена под лестницей.

Первый этаж.

План верхнего яруса включает три спальни, два санузла (один из которых индивидуальный для родительской спальни), гардеробную. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на двор и окрестности. В таком жилище может комфортно проживать семья с 2-3 детьми.

Второй этаж.

Так, мы рассмотрели типовые проекты одноэтажных домов и построек с мансардой 10*12 метров. Такая площадь является оптимальной, поскольку допускает строительство на небольшом участке, и вместе с тем благодаря грамотной планировке дом внутри отстается просторным и комфортным для всего семейства.

Один или два этажа

Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

• небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;
• отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;
• отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

• экономичность возведения;
• более элегантный и привлекательный силуэт дома;
• возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

• если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;
• если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;
• если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;
• если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.

Одноэтажный дом 10 на 12 Источник almazgarant.ru

Проект No2

На следующих фото – дом с мансардным ярусом, общая площадь которого равна 172 кв. м. Постройка выполнена в классическом стиле, отличается изяществом, элегантностью и шиком. Открытые балкончики, сложная многоскатная крыша, терраса полукруглой формы добавляют постройке изюминки и эстетики. В целом постройка довольно компактная и подходит как для удлиненных, так и квадратных участков.

Фасад дома.

Задняя сторона дома выглядит не менее живописно:

Задний дворик.

Схема нижнего яруса типовая: при входе есть тамбур и прихожая. Из холла открывается доступ ко всем прочим помещениям. В целом пространство довольно свободно благодаря отсутствию перегородок и дверей. Из холла также есть выход на террасу. Смысловым центром нижнего этажа выступает камин. Также тут есть рабочий кабинет, просторная кухня с кладовой, котельня.

План нижнего этажа.

Верхний ярус традиционно вмещает комнаты для отдыха. Тут расположены три очень просторные спальни площадью 18 кв. м, 20 кв. м и 26 кв. м. При необходимости их можно перепланировать, чтобы организовать больше отдельных комнат. Изюминкой данной постройки является наличие балкончиков у всех спален.

При необходимости данный проект можно подкорректировать, а именно: убрать балконы на мансарде, предусмотреть цокольный этаж под гараж на одно или два авто.

План второго этажа.

Помещения одноэтажного дома

Подробный план одноэтажного дома требует схематического изображения абсолютно всех  внутренних помещений, включая нежилые (типа котельной, сушилки, кладовой). Кроме того, план дома должен быть составлен исходя из географического расположения постройки относительно сторон света. Стандартная планировка одноэтажного дома, как правило, включает следующие помещения:

• тамбур или прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• котельная или бойлерная;
• спальная комната;
• детская комната или кабинет;
• санузел.

Набор помещений и их функциональное назначение, безусловно, могут варьироваться в зависимости от состава и нужд конкретной семьи. Помимо этого, при использовании вышеуказанных способов увеличения жилой внутренней планировки дома возможно организовать дополнительные комнаты или подсобные зоны.

Пример планировки одноэтажного дома 10х10

Особенности планировки спальных и детских комнат

Очень строго и взыскательно следует подойти к планировке помещений, в которых планируется проживание детей, а также сон и отдых жильцов. Такие комнаты должны быть максимально уютны и удобны для пребывания. Во избежание физического дискомфорта, гнетущего состояния, отнимающего энергию, и ощущения постоянной усталости следует приложить все усилия для создания благоприятных зон, идеальных для отдыха и игр.

Необходимо учитывать следующие особенности при планировке комнат:

• Окна детских и спальных комнат должны выходить на наиболее освещаемую, солнечную сторону (юг или восток);
• Комнаты, рассчитанные на отдых жильцов, лучше располагать в задней части дома, что поможет получить полноценный сон вдали от суеты и шума кухонной и прихожей зон;
• Расчёт площади детских и спальных комнат производят в соответствии с нормой мин. 8 кв.м. на одного человека (при этом минимальная комфортная площадь для супружеской пары 12-20 кв.м, для двух однополых детей 14-22 кв.м);
• Комнаты не должны быть проходными;
• Высота комнат — не менее 2,5 м;
• Оптимальная форма для комнат: квадратная, прямоугольная (длина не должна превышать ширину более, чем в два раза), любые обтекаемые формы, допустимы нишевые пространства;
• Разумно уже на этапе планировки продумать расположение мебели в комнатах с учётом обозначенных на чертеже окон и дверей.

Приняв во внимание эти особенности еще при проектировании, удастся вывести оптимальную формулу пространства для спальной или детской комнаты и обустроить их настолько комфортно, что ощущение уюта и релаксации неизменно будет присутствовать в их атмосфере!

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Кроме того, вполне можно рассмотреть небольшое уменьшение занимаемой строением площади, с одновременным увеличением количества этажей – взять, к примеру дом 10 на 10 одноэтажный проект и добавить к нему мансарду. На финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.

Планировка дома 10х12 с гаражом Источник sk-amigo.ru

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлы Источник josri.ru

Какие материалы для строительства выбрать

Выбор строительных материалов — один из важных этапов строительства. Деревянные дома всё чаще можно увидеть в пригородах города. Такой материал хорош в эксплуатации и внешне смотрится очень стильно, идеальное решение в небольших бесшумных районах. Например брус из клёна остается стойким при любой погоде, экологически чистый материал создаст уют в каждом доме.

Использовать кирпичи или бетонные блоки для жилища также хорошая идея. Двухэтажные дома из таких материалов обойдутся намного дешевле, нежели из дерева, но в прочности и морозостойкости ни сколько не уступают древесине.

Обладателю автомобиля необходимо задуматься о сохранности своего железного коня, предусмотрев место для гаража. Увеличить площадь жилья можно с помощью дополнительной пристройки, если участок не позволяет увеличить территорию в ширь, используют площадь под самим сооружением.

На стадии проектирования предусмотреть подвал или погреб, а также полноценный цокольный этаж. Спектр использования его также велик, например, подземный гараж, спортзал, мини кинотеатр, бильярд, библиотеку и многое другое.

Не зависимо от того, какой коттедж планируете построить: один или два этажа, из блоков или кирпича, возможно, также дополнительные элементы(мансарда, эркер, гараж), строительство не станет в тягость, выбрав правильный проект дома на начальной стадии.

Залог комфортного и удобного проживания — правильно разработанная планировка, которая учитывает все потребности клиента — количество членов семьи, их возраст, увлечения и род деятельности.

Подобрать подходящий вариант планировок помогут многочисленные фото домов 10 на 12, но не стоит забывать, что профессиональные конструкторы и архитекторы могут рассчитать и упорядочить все необходимые процессы, связанные со строительством дома и его реализацией. Воплотить в жизнь самые смелые идеи будет намного легче.

Одноэтажный дом 10 на 12 по проекту: экстерьер

Опытный архитектор обязательно должен учитывать некоторую специфику работы с проектами одноэтажных домов. Поглядим, насколько проработаны их нюансы в предполагаемом проекте одноэтажного квадратного дома 12 на 10, оставаясь максимально объективными и справедливыми.

Этот одноэтажный дом выглядит аккуратно и сдержано. В нём нет изысков или хитрых дизайнерских решений, всё просто, а значит – недорого.

Крытая терраса, которая по совместительству является большим крыльцом ведущим к второму входу из гостиной. Спроектировать одноэтажный дом так – типовое решение, ведь отдых требует уединения, и расположение террасы перед входом бы этому не способствовали.

Привлекательная стеклянная дверь – это не он, а вход в гостиную. Сам главный вход находится в глубине и совсем непохож на главный, а скорее похож на вход в подсобную кладовку или котельную. Пространство должно интуитивно направлять. Тут же этого нет.

Планировка дома 12 на 12

Успешная планировка дома 12 на 12 метров — это такая планировка, которая отвечает требованиям о функциональности, комфорте и эстетичности создаваемых помещений. Такую планировку выбирают многодетные семьи, а также люди, привыкшие к жизни в просторных домах. 104 м² при одноэтажном строительстве — это несколько спальных комнат, санузел и ванная комната, просторная гостиная, кухня-столовая, а также несколько вспомогательных помещений. Стоимость возведения такого дома значительно превосходит строительство дома 6 на 6 метров, требует большей площади земельного участка и больших затрат на его обслуживание. Однако это все отнюдь не снижает его популярности. Дизайнеры и архитекторы разработали множество вариантов планировочных решений для таких домов, ознакомиться с ними можно в нашем каталоге бесплатных планировок домов.

Планировка дома 12 на 12 метров предоставляет дизайнерам и архитекторам большой простор для творческой фантазии, позволяя создавать максимально удобные и эстетичные планировочные решения.

Одноэтажный дом 12 на 12 может быть облагорожен террасой или балконом, содержать каминную комнату, комнату-кинотеатр и другие помещения, недоступные для обладателей миниатюрных домиков. Между тем, здесь также будут присутствовать кухонная, столовая, гостиная и спальные зоны. Наличие в доме мансарды или второго этажа позволяет увеличить метраж основных помещений, перенести часть из них наверх. План дома 12 на 12 (из деревянных или каменных материалов) также может предусматривать наличие в доме винного зала, сауны, тренажерного зала, мини-бассейна.

Чем выгодны мансардные дома

Всё большей популярностью стали пользоваться проекты мансардных домов. По сравнению с двухэтажными домами, стоимость таких коттеджей намного ниже. Площадь мансардного помещения зависит от габаритов дома, но не должен выходить за рамки основной части здания.

Преимущества и недостатки такого проекта:

• увеличение жилого помещения за счёт чердака;
• выгодно экономически, так как расходы помимо кровли уходят только на утепление и отделочные работы;
• здание имеет красивый завершенный вид, визуально выглядит более статусным, в сравнении с одноэтажным типом;
• подкровельное пространство значительно теплее фасадного;
• скошенный потолок позволит дать волю в дизайне интерьера, а за счёт мансардных окон — комнаты станут намного светлее;
• при этом минус в том, что теряется часть площади;
• процесс тепло- и гидроизоляции имеет более сложную технологию.

Планировка дома 10 на 12

Планировка 10 х12 метров предполагает зонирование достаточно большой площади. Несмотря на солидные размеры сооружения, разместить в нем нужные помещения – задача даже более сложная, нежели зонирование компактного по площади садового домика. Чтобы пространство дома использовалось с максимальной эффективностью, рекомендуем подобрать наиболее подходящий вариант из множества других, представленных в каталоге готовых решений.

Имеющиеся в каталоге проекты могут быть использованы для строительства одно- и двухэтажных домов, а также для домов с мансардой. Во всех случаях планировка дома 10 на 12 метров должна быть комфортной, функциональной и эстетически-привлекательной. Современный дом должен содержать следующие помещения: столовую, кухню, гостиную, два санузла и три спальни. Такая компоновка на сегодня является стандартной при проектировании загородных домов.

План дома 10 на 12 (из деревянных или каменных материалов) позволяет реализовать этот стандарт даже при одноэтажном строительстве. В случае строительства двухэтажного дома, каждое из этих помещений получается более просторным и функциональным. При наличии второго этажа хозяева могут задуматься об создании в доме особых помещений – сауны, тренажерного зала, детской игровой (например, на мансарде), бильярдной или кинотеатра.

Планировка дома 10 на 12 — одноэтажные, двухэтажные, с мансардой

Наиболее популярные планировочные проекты:

• дом 10 на 12 – одноэтажный;
• дом 10 на 12 – двухэтажный;
• дом 10 на 12 – с мансардой, гаражом и печкой.

Любая представленная на нашем сайте планировка дома 10 на 12 может быть изменена в соответствии с пожеланиями собственников или же в зависимости от того, из каких материалов будет возводиться дом.

proektabc.ru

Каждая комната – воплощение функциональности и комфорта

В процессе создания детализированного плана одноэтажного дома специалист указывает расположение и параметры каждой комнаты. Практически каждая типовая схема подразумевает наличие таких зон:

• спальня;
• прихожая;
• кухня;
• гостиная;
• детская;
• совмещенный санузел.

Каждая из перечисленных выше зон необходима в повседневной жизни каждого человек:

• гостиная служит местом едва ли не ежедневного собрания семьи, потому она, как правило, занимает немало пространства;
• спальня – место, где после тяжелого трудового дня можно наконец-то как следует расслабиться, а значит она будет комфортной и уютной;
• столовая в целях экономии пространства может быть объединена с кухней, что само себе соответствует традициям нашего народа;
• санузел, пускай и совмещенный – это олицетворение функциональности и эстетичности в одно и то же время;
• кладовка, при условии ее наличия, будет не столько красивой, сколько эргономичной.

Проект дома с террасой Иногда в здании присутствует и котельная, однако, ее можно выполнить в виде пристройки. Существует огромное количество пособий и сборников рекомендаций профессионалов строительной индустрии, в которых вы с легкостью сможете найти информацию относительно нюансов обустройства небольших по размеру комнат. Вы сможете собственноручно создать функциональные интерьеры, подобрать общий стиль жилья.

Планировка одноэтажного и двухэтажного частного дома 10 на 12

Следует уделить особое внимание проекту дома и его планировке, чтобы внутреннее пространство было удобно и максимально функционально. Фото планировки загородных домов демонстрируют огромное количество удачных архитектурных решений для внутренней планировки домов 10х12

Возможности, которые даёт площадь такого дома, колоссальны. Постарайтесь не упустить их, а всецело использовать для создания добротного родового гнезда.

2 Способы увеличения жилой площади дома
3 Помещения частного дома 10х12

• 3.1 Особенности планировки спальных и детских комнат

4 Рациональная организация пространства дома 10х12

• 4.1 Пример зонирования площади 10х12

4.2 Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Один этаж или два этажа?

Планировка двухэтажного дома 10 на 12, безусловно, предоставляет больше возможностей. Главное преимущественное отличие двухэтажного дома от одноэтажного состоит в большей по размеру жилой площади. При этом следует отметить отличия в способе разделения внутреннего пространства: в двухэтажных домах — вертикальное (если комнаты для работы и отдыха располагаются на втором уровне), а в одноэтажных домах — горизонтальное (когда кабинет и спальные комнаты стараются расположить в задней частей дома, подальше от суеты прихожей зоны и кухни).

план первого этажа дома 10 на 12

Однако целесообразно ли возведение двухэтажного дома при ограниченном бюджете небольшой по составу семьи? Разберемся в возможностях и преимуществах планировки одноэтажного дома 10 на 12 и сравним их с двухэтажной моделью дома такой же площади.

Организация пространства

Планировка дома 10 на 12 зависит от количества проживающих и их потребностей. Среди застройщиков пользуется популярностью проект дома 10 на 12 с гаражом. Такая планировка подойдет для среднестатистической семьи. Четверть общей площади отходит под гараж и небольшое помещение топочной, в которой хозяин может организовать домашнюю мастерскую.

На остальной площади располагают гостиный блок и личную территорию членов семьи. Просторную гостиную получают за счет объединения зоны отдыха и столовой. К ней примыкает кухня площадью 9-10 кв. м.

Для спальни выделяют комнату 12 кв. м, детская занимает 16 квадратов. Это обусловлено тем, что в спальне выделяют зону для установки рабочего стола. Остальное пространство дома занимают такие помещения:

•  Санитарная комната;
•  Прихожая;
•  Гардероб.

Застройщики чаще других выбирают проекты домов 10 на 12 с тремя спальнями. Они идеальны для семей с двумя разнополыми детьми. Схема планировки с 3 спальнями включает в себя такие помещения:

•  Три личные комнаты одинаковой площади;
•  Гостиную в 25 кв. метров;
•  Просторную кухню;
•  Прихожую;
•  Котельную;
•  Ванную;
•  Большой холл;
•  Входной тамбур.

Для дополнительной площади отдыха коттеджи 10 на 12 обустраивают верандой, террасой или просторным входным крыльцом.

В планировках двухэтажных строений или полутораэтажных домов с мансардой 10 на 12 хватит места для размещения и гаража и 3-4 спален.

Если у застройщика есть знания и навыки в области проектирования, готовый проект домов 10х12 бесплатно можно скачать в интернете и адаптировать его под собственный участок для застройки. Если их нет, лучше обратиться в архитектурное бюро.