Проекты двухэтажных домов

Как возвести дачный дом под ключ недорого: цены

Для тех, кто не желает много времени затрачивать на строительные работы лучшим вариантом может стать дачный дом под ключ недорого. Цены на конструкции можно увидеть в специальном каталоге выбранной строительной организации. Подходящий вариант можно подобрать к любому бюджету. На стоимость конструкции оказывает влияние разновидность конструкции, материал и габариты сооружения.

Недорогой вариант

Дом размером 5*5 м из вагонки и бруса будет иметь стоимость около 100 тыс. рублей. Сооружение с крыльцом и навесом или верандой потребует вложения большей суммы, более 200 тыс. рублей.

Это интересно: Внутренняя отделка дачного дома — лучшие варианты

Проект с мансардой

Домик с мансардой для летнего проживания

Это распространенный метод расширения жилплощади. Часто его выбирают в связи с представлением об экономичности такого варианта. Однако если мансарду предполагается эксплуатировать круглогодично, различие в цене по сравнению с двухэтажным домом будет небольшой. На утепление и гидроизоляцию уходят значительные ресурсы. Если же мансарда используется только летом, можно хорошо сэкономить. Само помещение при этом лучше делать холодным, а перекрытие утеплить. Отапливать оба этажа стоит, если мансарда служит постоянным жилым помещением. В противном случае возникнет перерасход ресурсов на обогрев.

Минус этого варианта – потеря полезной площади по бокам, обусловленная двускатным строением кровли. Чтобы этого избежать, можно сделать ломаную крышу. На нее уйдет больше ресурсов, но площадь мансардного помещения увеличится.

С чего начать планировку

Дачный дом из двух комнат и гостиной

Перед тем как приступать к строительству, целесообразно подготовить чертеж, где отображены взаимное размещение и габариты комнат, конструкция кровли, расположение оконных и дверных проемов

Продумывая план дачного домика, важно максимально эффективно использовать площадь здания. Также учитываются состав семьи и вероятность появления новых членов в дальнейшем. Если из-за недостаточной продуманности дом придется перепланировывать, жильцам придется потратить много ресурсов

Размещение и функциональное назначение помещений в здании, где люди находятся весь год, отличаются от такового у постройки, заселяемой только в определенный сезон. Обычно на дачу приезжают весной, летом и ранней осенью. Отопление и теплоизоляционные качества дома должны соответствовать условиям эксплуатации постройки.

Планировка здания

Двухэтажная дача — это удобно, красиво и выгодно, поскольку 1 м² будет стоить значительно дешевле, чем при строительстве одноэтажного дома. Подтверждением этому является даже то, что на 1 м² земли можно возвести вдвое больше полезной площади.

При планировке дома необходимо уделить особое внимание расположению комнат и сразу определить, где будут находиться те или иные помещения. Это позволит более эффективно и рационально использовать материалы для строительства и сразу определиться с коммуникациями

В зависимости от количества свободного места на земельном участке, специалисты могут предложить различные проекты. Дом с двумя этажами и нормальной вместительностью может быть и 8х8, и 10х10, и более м.

Варианты планировки дома с мансардой 8х8 метров

Планировку дачи каждый хозяин определяет для себя сам с учетом личных потребностей. Однако если проследить общие тенденции, можно представить себе примерную схему наиболее востребованных двухэтажных дач.

В большинстве случаев на первом этаже удобно располагается и зонируется кухня, санузел в доме и гостиная. Первые два помещения стоит разметить именно на нижнем этаже, так как это позволит избежать лишней мороки с проведением воды, газа и канализации. Гостиная тоже должна быть на первом этаже, так она является местом, куда можно пригласить гостей на чаепитие.

На первом этаже должен располагаться и коридор с гардеробной, куда можно будет сложить верхнюю одежду. Нередко коридор соединяется с комнатой для приема гостей при помощи арки, то есть, без использования двери. Это хороший вариант, который позволяет сэкономить пространство. Кроме того, часто внизу к дому с мансардой пристраивают веранду либо террасу.

Проект двухэтажного дома с верандой

Это помещение прекрасно подходит для приятного времяпровождения за чашкой чая в хорошую погоду. Террасу можно украсить горшками с живыми цветам и установить кресло-качалку. На втором этаже здания могут быть оборудованы такие помещения, как спальня, рабочий кабинет и спланированная мансарда, представляющая собой балкон, который можно застеклить либо оставить открытым. Это очень удобное место для того, чтобы просто отдохнуть и привести в порядок нервы.

Мансарда или, как ее еще называют, лоджия необязательно должна быть полностью открытой. Зачастую тут используют раздвижное остекление. В хорошую погоду можно наслаждаться солнечными лучами и свежим воздухом, а в непогоду просто закрыть окна и греться в тепле.

Проект стильного современного двухэтажного коттеджа для дачи

Важно, чтобы окна были хорошо обработаны теплоизоляционным материалом. Подобная планировка является наиболее популярной, если это типовые проекты

При желании хозяин дома может выбирать нечто более оригинальное. Иногда планировка первого этажа выполняется в виде студии, то есть гостиная будет совмещена с кухней. Такие варианты хорошо подходят для небольших двухэтажных дач.

Специалисты настоятельно не рекомендуют перегружать второй этаж в зданиях, которые построены из бруса. Этот материал обладает массой преимуществ по сравнению с кирпичом и блоками, но вот по прочности существенно проигрывает.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет

Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Фундамент для дачи

Даже небольшая двухэтажная деревянная дача должна иметь прочное основание, фундаменту здания в несколько этажей необходимо уделить особое внимание, так как от этого зависит качество дома и безопасность людей. Если речь идет о двухэтажной бане из бруса, то тут существует 2 наиболее популярных варианта фундамента:

• столбчатый;
• ленточный.

Ленточное основание является более прочным и способно легко выдерживать нагрузку, которую создает двухэтажное здание. Со столбчатым фундаментом нужно быть аккуратнее и стараться не перегружать здание, а особенно его верхний этаж. В последнее время все большей популярностью стали пользоваться свайно-винтовые основания. Они очень удобны, быстро строятся, выдерживают большие нагрузки и отличаются довольно демократичной ценой.

Различные схемы для возведения ленточного фундамента

Вне зависимости от того, какой тип основания будет выбран для возведения двухэтажной дачи, прежде чем возводить стены, необходимо проложить гидроизоляцию. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается толстый брус, который должен быть обработан специальными водоотталкивающими веществами.

Дома с верандой: особенности проектирования

В странах с теплым климатом веранда традиционно служит местом отдыха. В наших пенатах возможности их использования расширились; получили распространение несколько разновидностей веранд, которые можно классифицировать:

• По типу постройки. Веранды проектируются пристроенными и отдельностоящими.
• По типу фундамента. Может быть отдельным или являться частью капитального строения.
• По типу использования. Веранду можно полноценно использовать зимой, для чего ее придется застеклить и провести отопление.

К преимуществам проекта с верандой относят:

• Возможность увеличения жилой площади (после утепления стен) без значительного увеличения стоимости.
• Дополнительное помещение защищает дом от потерь тепла в холодное время года.

Фото дачного дома с мансардой и верандой — практичное и уютное место отдыхаИсточник pobudova.in.ua

Особенности проектирования веранды

Заказчики нередко решают строить дом с верандой под одной крышей, проект которого впоследствии корректируется

При проектировании обращают внимание на:

• Расположение. Веранду встраивают в здание или пристраивают к нему. Как и для террасы, для данной конструкции важен вид, открывающийся изнутри. Веранда, выходящая на улицу — не самый удачный вариант.
• Использование. Если дом имеет небольшую площадь, веранда может одновременно исполнять роль прихожей, столовой и места отдыха. В некоторых проектах здесь находится лестница на второй этаж.
• Удобство. Веранда должна примыкать к стене, в которой находится входная дверь, или соединяться с кухней.
• Остекление. Может быть постоянным или сезонным. Оконные элементы чаще всего размещаются по всему периметру. Для панорамного остекления используют обычные оконные блоки и стеклопакеты (как с пластмассовым, так и с деревянным профилем). Веранда с большой площадью остекления обеспечивает отличную внутреннюю инсоляцию (поступление солнечного света). Для защиты от солнечных лучей используют шторы, жалюзи, ставни и экраны.

Панорамное остекление позволяет наслаждаться солнечным денькомИсточник houzz.jp

Варианты обустройства

• На рынке востребованы различные проекты домов с верандой. Популярны как веранды, прилегающие к фасаду, так и опоясывающие здание. Форма может быть прямоугольной, квадратной, с закругленными углами.
• Если проект дома с верандой предусматривает балкон на втором этаже, лучше всего смотрится веранда, повторяющая его форму.

Камин создает ощущение традиции и надежностиИсточник houzz.com

Материалы для строительства веранды

Выбирая материал для веранды, основываются на ее роли: если пристройку рассчитывают использовать круглогодично, ее придется не только остеклить, но и утеплить, и продумать отопление. Материал веранды должен гармонировать с домом; если он деревянный, то и для веранды используют древесину. Встречаются:

• Веранда из кирпича (камня, пеноблока). Самый долговечный вариант. Для тяжелой пристройки необходим прочный фундамент, такой же, как под домом. Это защитит веранду от разрушения.
• Веранда из дерева (из бруса или бревна). Обладает особенным шармом, присущим натуральной древесине, обеспечивает прекрасный микроклимат. Ее украшают резные панели и элементы.

О переделке веранды на видео:

Еще проекты дачных домов с мансардой, верандой и террасой

Пристроенная веранда из поликарбонадаИсточник marketreview.info

Нестандартное решение — гидромассажная ваннаИсточник houzz.com

Классическая «мужская» верандаИсточник bidinvest.ru

Терраса в вечернем освещенииИсточник houzz.com

Элегантный отдых в окружении природыИсточник houzz.com

Функциональная комбинация построекИсточник stolica-srub.ru

Зимний сад создает ощущение лета в любую поруИсточник yandex.ru

Терраса с цветами не может выглядеть скучнойИсточник best.yapapka.com

Таинственная и манящая светодиодная подсветкаИсточник pinterest.co.uk

Вдохновляющее место — уютная мебель и панорамный видИсточник in.pinterest.com

Стильная дачная терраса играет роль открытой гостинойИсточник vivbo.ru

Проекты домов с верандой и террасой — не роскошь, а функциональный способ организовать гармоничный отдых на лоне природы, не жертвуя комфортом современной жизни. Обе пристройки стоят забот, связанных с их возведением и оформлением. Построенная с учетом строительных норм, терраса (или веранда) принесет немало позитивных эмоций как обитателям загородного лома, так и их гостям.

Плюсы и минусы двухэтажных домов из бруса

Преимуществ у зданий, при строительстве которых использовался деревянный брус, может быть очень много. Всем известно о том, что дерево — это натуральный, природный и безопасный материал. Его уровень экологичности гораздо выше, нежели у других строительных материалов.

В двухэтажном здании сможет комфортно отдыхать не только большая семья, но и ее друзья. Это прекрасный способ для экономии пространства на земельном участке. Так можно получить вдвое больше полезной площади, а в дополнение сэкономить место для бассейна, детской площадки либо уютного садового участка 12 соток.

Небольшой дачный коттедж из бруса с мансардой

Строительство двухэтажного здания обходится гораздо дешевле, нежели возведение одноэтажного дома 8х10.

Иногда достаточно даже минимальных навыков в строительстве, чтобы своими силами построить двухэтажный дом. Мастера-самоучки чаще всего выбирают объекты из бруса, так как они отличаются наиболее простым монтажом. Ну и еще один неоспоримый плюс загородных домиков из деревянного бруса заключается в том, что они выглядят очень привлекательно и натурально. Такое здание обязательно впишется в общий природный пейзаж и даже дополнит его. Натуральное дерево не требует дополнительной внешней отделки, покраски.

Вариант проекта двухэтажного коттеджа из бруса

Оно и без того превосходно смотрится и радует глаз хозяев дома и прохожих. Тем не менее подобные варианты имеют и некоторые минусы. Сюда нужно отнести высокую влажность строительного материала при использовании ровного деревянного бруса. Это приводит к тому, что дому нужно будет выстояться около года. Только после этого можно будет заниматься внутренней отделкой здания. Для многих такой вариант может оказаться неприемлемым, поэтому лучше будет выбрать клееный брус, который уже полностью готов к использованию.

Натуральное дерево прекрасно смотрится, но оно довольно требовательно в уходе. Его необходимо периодически обрабатывать специальные составами против гниения, придется заделывать щели в стенах, которые образуются при усадке.

Важно уделять внимание не только влагостойкости древесины, но и ее устойчивости к ультрафиолетовым лучам. На солнце натуральная древесина может потемнеть, и дом станет малопривлекательным. Исправить этот недостаток будет очень сложно

Несмотря на все недостатки деревянных двухэтажных домов, этот вариант считается наиболее популярным, когда речь идет о даче. Именно в таком домике можно прекрасно отдохнуть с семьей на выходных от городской суеты и подготовиться к очередной насыщенной рабочей неделе

Исправить этот недостаток будет очень сложно. Несмотря на все недостатки деревянных двухэтажных домов, этот вариант считается наиболее популярным, когда речь идет о даче. Именно в таком домике можно прекрасно отдохнуть с семьей на выходных от городской суеты и подготовиться к очередной насыщенной рабочей неделе.

Небольшие и недорогие дачные дома

Однокомнатный бюджетный домик для дачного участка

Если бюджет сильно ограничен, можно присмотреться к небольшим постройкам, реализованным с использованием технологий, требующих минимальных вложений. Наиболее популярные в России варианты – каркасная технология, возведение срубов и домов из бруса. В первом случае легко собрать дом самостоятельно. Кроме того, каркасник – самый быстрый в реализации из жилых домов.

При планировке нужно учитывать, что самыми бюджетными получаются здания, имеющие в основании квадрат или прямоугольник. Более сложная конфигурация увеличивает расходы на фундамент и стены. Крыша при этом также получается дороже из-за усложнения стропильной системы и увеличения числа узлов. Самый бюджетный вариант кровли – односкатная.

Также весьма невелики будут расходы на домик из бревен или бруса. Как и каркасник, он строится легко и быстро. Но есть и минус – продолжительная усадка, занимающая от 6 до 12 месяцев. Длительность зависит от климата и исходной влажности стройматериалов. Пока период усадки не закончится, облицовывать стены и красить их не стоит. Такая особенность деревянных домов оттягивает начало эксплуатации. Вариант решения проблемы – купить уже выстоявшийся сруб или использовать клееный брус. Но стоимость в этом случае вырастет примерно вдвое.

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Это интересно: Металлические бытовки — обзор видов и советы по выбору