Каждый многоквартирный дом обслуживается различными инженерными сетями: отопление, газоснабжение, электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Некоторые дома оснащены также и мусоропроводом, что довольно удобно. В этой статье мы разберем такие, на первый взгляд, сложные вопросы, связанные с заменой стояков в квартире. Кто за это отвечает, кто должен производить их ремонт и замену, как произвести замену стояков самостоятельно и другие вопросы.

Кто должен ремонтировать стояки отопления

К стоякам всегда должен быть обеспечен свободный доступ, поэтому делайте ремонт в ванной комнате с учетом этих требований.

В чьи обязанности входит обслуживание стояков

Замена и ремонт стояков в многоквартирном доме полностью лежат на управляющей жилищной компании, которой вы ежемесячно оплачиваете «обслуживание и текущий ремонт». Если речь идет о внутриквартирной подводке – ответственность за исправность полностью лежит на собственнике жилья. Это необходимо учитывать в ситуациях наподобие «затопления» соседей: если виновата ваша неисправная подводка – ущерб полностью оплачиваете вы, а если такая ситуация возникла по вине вашей управляющей компании, которая плохо выполняет свои прямые обязанности, то с вас никто не имеет права ничего требовать.

Кто в квартире отвечает за стояк

Согласно ст. 161 ЖК РФ замену и ремонт стояков в квартире обязана выполнять управляющая жилищная компания, которой ежемесячно вы делаете отчисления (обычно эта строка в квитанции за оплату коммунальных услуг называется «обслуживание и текущий ремонт»).

Ссылка: статья 161 ЖК РФ

Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования.

Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией!

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки.

Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Как заменить стояки в квартире

Первоначально мы вам рекомендуем обратиться в вашу управляющую жилищную компанию с заявлением о замене стояков. В заявлении вы должны указать вескую причину (например, аварийное состояние) и привести доказательства (фотографии, если потребуется — результат независимой экспертизы). Составьте заявление в 2 экземплярах, один из них сдайте в бухгалтерию или отдел, который отвечает за прием заявлений, а на втором экземпляре попросите ответственного поставить пометку о том, когда и кем оно было принято. Если в вашем заявлении все верно, ситуация действительно требует замены труб – тогда ЖЭК должен отреагировать в ближайшее время и произвести ремонтные работы. Если нет – получите документ об отказе, в котором будут даны разъяснения, почему и на каком основании ваше заявление было отклонено.

В случае вашего несогласия с отказом, не тратьте свои «нервы» попусту – напишите жалобу на директора управляющей компании и обратитесь в прокуратуру с теми документами, которые есть у вас на руках (заявление, фотографии, результат экспертизы, отказ).

Аявление на замену стояков

Закон не запрещает собственникам жилья самостоятельно производить замену стояков — он запрещает делать это без соответствующего разрешения.

Но если ваше желание заменить стояки настолько велико, а денег – для любимой УК не жалко, закон не запрещает вам проявить инициативу. Однако, закон запрещает делать это без разрешения. Подробнее о получении разрешения и собственно замене стояков описано в инструкции:

  1. Напишите заявление в ЖЭК о том, что вы по собственной инициативе изъявляете желание произвести замену таких-то стояков в своей квартире. В заявлении можете указать, какими силами вы будете производить ремонтные работы: своими или сторонней компании. ЖЭК должен выдать вам разрешение на производство работ и указать временной интервал и дату, когда можно осуществить замену.

Внимание! Услуга отключения стояков является платной. Сумма платежа вносится на расчетный счет УК.

Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме

Подготовьте весь инструмент и материал заранее — так вы значительно ускорите работу.

  1. К этому моменту у вас уже должен быть готов весь необходимый инструмент и материал. Также вы должны договориться с соседями снизу и сверху о возможности доступа в их квартиру для проведения работ (например, для лучшей врезки и стыковки труб).

Рекомендации по проектированию

Мы вам настоятельно НЕ рекомендуем следующие действия:

  • Переносить стояки и видоизменять их форму;
  • Закрывать стояки статичными конструкциями (доступ должен быть к стояку по ВСЕЙ длине);
  • Устанавливать маленькие сантехнические люки, которые совершенно неудобны в процессе эксплуатации.

Выбор материала

Какой материал выбрать, получите рекомендацию в ЖЭКе – это будет самый надежный способ. Не стоит выбирать материал труб на свое усмотрение – это может обернуться не только лишними тратами для вас, но и возникновением аварийной ситуации.

Замена стояков отопления в многоквартирном доме

Мы вам настоятельно не рекомендуем производить замену самостоятельно или с привлечением сторонней компании. Меняйте трубы в ЖЭКе!

Необходимый инструмент

  • инструмент для резки труб (например, болгарка или труборез);
  • стамеска для удаления вручную некоторых кусков трубы;
  • отвертка;
  • молоток;
  • лом или гвоздодер;
  • перфоратор — для измельчения цемента в местах соединения труб;
  • отрез полиэтилена в качестве изоляции отверстий;
  • шлифовальная машина для подготовки труб к монтажу новых;
  • перчатки и защитные очки;
  • уровень.

Инструкция

  1. Произведите демонтаж старой трубы.
  2. Уберите все остатки старой трубы и с помощью шлифовальной машинки зачистите трубу.
  3. Установите все необходимые манжеты и раструбы в верху и низу трубы.
  4. Места соединения уплотняйте силиконом.
  5. Произведите монтаж хомутов для крепления частей трубы.
  6. Соберите трубу и проверьте всю конструкцию.
  7. После завершения работ запустите стояк и проверьте на герметичность новые трубы.

Видео